Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket áradás- és tűzmegelőző technológiákba

Amikor 2023 októberében Babet vihar elérte a Nottingham melletti Trowell városát, Claire Sneddon magabiztosan gondolt arra, hogy otthona nem szenved majd károsodást. Amikor 2021-ben megvásárolta ingatlanát, a ingatlanközvetítő azt mondta neki, hogy az azt megelőző évben történt áradás, amely ugyan elérte, de nem érintette az ingatlant, egyszeri esemény volt. Ráadásul azt is ígérték, hogy a cul-de-sac környékén lévő ingatlanok védelme érdekében áradás elleni intézkedéseket fognak bevezetni. Két évvel később azonban, amikor Babet vihar végigsöpört az Egyesült Királyságon, Ms. Sneddon otthona belül elárasztódott, miután több napig esett az eső. „Tudtuk, hogy víz fog felgyülemleni a cul-de-sac területén, de senki sem számított arra, hogy ismét belül is el fog áradni. Az ingatlanba öt órán át áramlott a víz,” mondta. „A víz elérte a padló szegélyének a tetejét. Az összes padlózatot, a fa munkákat és a konyha alsó részét ki kellett cserélni, ami közel 12 hónapig tartott.” A végső biztosítási számlájuk körülbelül 45,000 font volt. Claire elmondta, hogy szerencsések voltak, mert jogosultak voltak egy olyan kormányzati programra, amely megfizethető biztosítást kínál a magas árvizkockázattal rendelkező otthonok tulajdonosainak. Bár Claire nagyon szereti a környéket, a szomszédait és az otthonát, most a rossz időjárás folyamatos stresszforrást jelent számára. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy ha több mint néhány napig esik az eső, vagy ha egy néven nevezett vihar érkezik. Bárcsak több lépést tettünk volna a kockázatok megértéséért. A felmérés azt mutatta, hogy az ingatlan közepes árvizkockázatú területen helyezkedik el, de ezen kívül nem sok részlet állt rendelkezésre, csak árvizes térképek.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, például árvizek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Míg Ms. Sneddon és más ingatlantulajdonosok számára lehet, hogy már késő, új eszközöket fejlesztenek ki, amelyek segítenek az embereknek és vállalatoknak a klímakockázatok értékelésében. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvizkockázati Értékelést (NaFRA), amely megmutatja az aktuális és jövőbeli árvizkockázatokat Angliában, a folyókból, a tengerből és a felszíni vizekből. A frissítések során a saját adataikat használták fel, valamint a helyi hatóságok és a Met Office klímadatait. Ugyanakkor frissítették a Nemzeti Tengerparti Erosziós Kockázati Térképet (NCERM) is. Az új NaFRA adatok szerint Angliában akár 6,3 millió ingatlan található árvizkockázattal sújtott területen, és a klímaváltozás következtében 2050-re ez a szám körülbelül nyolc millióra nőhet. „Az elmúlt néhány évben a legjobb elérhető adatok felhasználásával alakítottuk át az árviz és tengerparti erózió kockázatainak megértését Angliában, valamint javított modellezési és technológiai fejlesztéseket alkalmaztunk,” mondta Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvizkockázati stratégiáért felelős igazgatója. „Amikor figyelembe vesszük a legfrissebb éghajlati előrejelzéseket, a középkorú ingatlanok közül minden negyedik ingatlan árvizkockázatos területen található.”

A Környezetvédelmi Ügynökség tervezi egy portál indítását, ahol a felhasználók ellenőrizhetik a hosszú távú árvizkockázatukat. Hasonló erőforrások állnak rendelkezésre Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is. Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója hangsúlyozta, hogy „többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra.” A londoni székhelyű klímakockázati cég digitális ikertestvért kínál a Föld számára, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok potenciális hatását modellezi különböző kibocsátási forgatókönyvek mellett. Az ő modellezésük az mesterséges intelligenciát ötvözi a fizikai alapú klímamodellekkel. „Míg sok klímamodell megmondja, mennyi csapadékra számíthatunk, nem mondják el, mi történik, amikor ez a víz a földre ér,” mondta Ahmed. „Modellezésünk például szimulálja, hogy mi történik, amikor a víz lecsapódik, merre áramlik, és milyen hatással lesz az árvíz.” A bankok és más hitelezők már próbálják tesztelni termékeiket, míg az ingatlanvállalatok jelenleg a szolgáltatásaikat használják új fejlesztések mérlegelésekor.

A világ sok területén sokkal szélsőségesebb időjárás tapasztalható, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein. Eközben a Milton hurrikán, amely tavaly októberben csapott le, valószínűleg az egyik legköltségesebb hurrikán volt, amely nyugat-Floridát érte. A biztosítók költségeinek kezelése érdekében a New York-i székhelyű Faura a lakóházak és kereskedelmi épületek ellenállását elemzi. „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túléli a katasztrófát, és meghatározzuk az ingatlan ellenállóságát és életképességét,” mondta Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója. „Megmondjuk a vállalatoknak és a lakástulajdonosoknak, hogy az ingatlanuk állni fog-e egy katasztrófa után, nem csupán azt, hogy egy katasztrófa bekövetkezik-e egy adott területen.” A Faura értékelései műholdas és légi felvételeken, valamint felmérések és katasztrófák jelentésein alapulnak. „A biztosítótársaságok technikailag rendelkeznek az ezzel kapcsolatos adatokkal, de nem alakították ki a modelleket azok kvantifikálására,” tette hozzá Holmes. Más szolgáltatások is megjelennek a lakásvásárlók számára. Az amerikai Redfin cég a hirdetett ingatlanok esetében megbecsüli a természeti katasztrófák, például árvizek és erdőtüzek valószínűségét, akár a következő 30 évre. „Ha az emberek két azonos elrendezésű otthont néznek ugyanabban a szomszédságban, akkor a klímakockázat dönthet a választásukról,” mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Ms. Sneddon a

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo